Продажба+16% над пазара

4-стаен апартамент с морска панорама в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба279 900 €3 009 €/м²
Очакван наем960 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Чайка, град Варна, на 13-ти етаж от 15 в сграда с асансьор. Имотът е с площ от 93 кв.м и предлага панорамна морска гледка.

Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, големи прозорци и тераса с изглед към морето. Апартаментът е подходящ за преустройство според индивидуален проект.

Сградата е построена през 1970 г. с епк строителство и разполага с асансьор. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване и модернизация.

Локацията е спокойна и зелена, в близост до Морската градина, плажа, училища, магазини и транспортни връзки, осигуряващи удобство за постоянно живеене.

Този имот е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобна локация, простор и потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 13

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района