Продажба

Просторен четиристаен апартамент с морска панорама в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба215 000 €2 388 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
90 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 415 €/м² срещу 2 436 €/м².

Предлаганият за продажба тухлен апартамент с площ 86,97 кв.м се намира на последния 10-ти етаж в сграда с асансьор в квартал Чайка, Варна. Жилището разполага с три стаи, отделна кухня, баня, тоалетна, две тераси и избено помещение от 11,88 кв.м. Изложението изток-запад осигурява естествена светлина през целия ден, а морската панорама е значително предимство. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания. Районът предлага удобен градски транспорт, свободно паркиране, близост до училища, детски градини, магазини и бърз достъп до Морската градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 900 €. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • изложение изток-запад
  • последен етаж
  • добра локация
Недостатъци
  • основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • три стаи
  • отделна кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • две тераси
  • избено помещение 11,88 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • За ремонт
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района