Продажба+29% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба249 900 €3 123 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2% · 5 000 €

254 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
249 900 €▼ 5 000 € (2%) 1 Юли 2026Намаление на цената
254 900 €▲ 5 000 € (2%) 6 Юли 2026Повишение на цената
249 900 €▼ 5 000 € (2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда в кв. Чайка, Варна.

Разпределението включва дневна, две спални, кухня, баня, тоалетна, две тераси (едната остъклена) и избено помещение, което позволява преустройство на хол с кухня и три спални.

Сградата е от 1970 г., с асансьор, поддържани общи части, контрол на достъпа и паркинг пред нея. Апартаментът е с подменена PVC дограма, естествен паркет и климатици.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, транспорт и Морската градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добри условия за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.