Продажба

Четиристаен апартамент в Чайка, Варна с две тераси

ВарнаЧайка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба275 000 €3 437 €/м²
Очакван наем1 054 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 054 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 3 437 €/м² срещу 2 436 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария и дневна, три спални, дрешник, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Жилището е след основен ремонт с нови електро и ВиК инсталации, PVC дограма и външна изолация, което подобрява енергийната ефективност и комфорта. Сградата разполага с асансьор.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и готово за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 054 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • нова инсталация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района