медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~525 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 3 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 525 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 1 585 €/м² срещу 2 436 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чайка, в затворен комплекс на морския бряг.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, трапезария и лаундж зона, три спални, две от които със собствени бани, дрешник и гостна тоалетна. Има и просторна тераса от 305 кв.м. с джакузи и морска панорама.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и е оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Вътрешното обзавеждане е с висококачествени материали като PVC дограма, ламинат и гранитогрес.
Комплексът предлага допълнителни удобства като подземно паркомясто, басейн с инфинити ефект, спа център, ресторант и детски кът. Локацията е близо до плаж Кабакум и курортите Златни Пясъци и Св. Константин и Елена.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с акцент върху комфорт и удобства на морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 815 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 436 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 027 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 212 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 815 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 815 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес