Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба980 000 €1 585 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~525 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
618 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 3 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 525 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 1 585 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чайка, в затворен комплекс на морския бряг.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, трапезария и лаундж зона, три спални, две от които със собствени бани, дрешник и гостна тоалетна. Има и просторна тераса от 305 кв.м. с джакузи и морска панорама.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и е оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Вътрешното обзавеждане е с висококачествени материали като PVC дограма, ламинат и гранитогрес.

Комплексът предлага допълнителни удобства като подземно паркомясто, басейн с инфинити ефект, спа център, ресторант и детски кът. Локацията е близо до плаж Кабакум и курортите Златни Пясъци и Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с акцент върху комфорт и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • висок клас материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района