Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба319 900 €2 908 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 9 100 €
  1. 329 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 319 900 €▼ 9 100 € (2.8%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 908 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с три спални в квартал Чайка, град Варна, разположен на девети етаж от 13-етажна сграда.
Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с кухненски кът, три спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и голяма тераса с панорамна гледка.
Сградата е с контролиран достъп, има асансьор и паркомясто, а апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен.
Кварталът предлага зеленина, спокойствие и удобства като училища, детски градини, поликлиника и близост до Морската градина и плажовете.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района