Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба268 900 €2 444 €/м²
Очакван наем1 033 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (47 имота)

Площ
110 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 033 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 269 900 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 268 900 €▼ 1 000 € (0.4%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (47 имота) — 2 444 €/м² срещу 2 428 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Чайка, град Варна, разположен на 13-ти етаж от 15 в сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с четири отделни стаи, всяка с излаз на тераса и морска гледка, както и два санитарни възела и голям коридор.

Сградата е от 1970 г., строителство тип epc, като апартаментът се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните пространства.

Локацията е близо до Морската градина и плажа, в зелена и спокойна зона с удобен достъп до училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага потенциал за преустройство и създаване на комфортен дом с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 033 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансъор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района