Продажба−14% под пазара

4-стаен апартамент с три тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 3 Ноември 2025

Продажба229 000 €2 081 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чайка. Разполага с площ от 110 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва хол, трапезария, кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и три тераси, което позволява възможност за преустройство и създаване на трета спалня.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Информация за текущото състояние на имота и инсталациите не е предоставена.

Квартал Чайка е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

три тераси
контрол на достъпа
възможност за преустройство
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.