ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент във Варна, Чайка

ВарнаЧайка
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба259 000 €2 420 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

460596 Четиристаен, светъл и просторен апартамент, разположен в един от най-зелените, спокойни и предпочитани квартали на гр. Варна - ж.к. Чайка.
Имотът се намира в добре поддържана сграда с асансьор, на 5-ти жилищен етаж от 12, с източно изложение, което осигурява много естествена светлина и приятна атмосфера през целия ден.
На същия етаж е разположена обща тераса за ползване с площ от 12 кв. м, предоставяща допълнително пространство за отдих и социални моменти.
Апартаментът предлага функционално и практично разпределение, позволяващо разнообразни интериорни решения и оптимално усвояване на пространството.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, килер и широк коридор, три тераси, които допринасят за усещането за простор и комфорт.
Има и прилежащо мазе.
Апартаментът е за основен ремонт, което предоставя отлична възможност да бъде превърнат в модерен и уютен дом по индивидуален проект, изцяло съобразен с желанията на бъдещия собственик.
Предлага се и опция за цялостен ремонт по желание на клиента, с професионално изпълнение и внимание към детайла.
Локацията е едно от най-големите предимства на имота - в непосредствена близост се намират: спортно училище Варна, детска градина, три хранителни супермаркета, два ключови булеварда, спирки на градския транспорт, обширни зелени площи за разходки и отдих
Районът е изключително подходящ за семейно жилище, като съчетава тишина, удобство и бърз достъп до центъра на града, Морската градина и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция с отличен потенциал.
Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 3 или повече балкона/тераси; Има нужда от ремонт; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: ЕПК; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток, северозапад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Дървена-стъклопакет
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района