Продажба−22% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026

Продажба157 000 €1 962 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се отличава с четири отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Разпределението включва кухня с трапезария, хол, две спални, килер и дрешник, както и две тераси, които допринасят за естествената светлина и възможностите за проветрение. Имотът е с подменени ВиК инсталации и ПВЦ дограма, а сградата е санирана, което подобрява енергийната ефективност и комфорта. Намира се на шести етаж от осем в панелен блок с контролиран достъп и предоставя удобство за паркиране пред входа. Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училище и на пешеходно разстояние от Катедралата, което улеснява ежедневните дейности и достъпа до централните части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

четири отделни стаи
две тераси
подменени ВиК инсталации
близо до училище и детска градина

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.