медиана 2 657 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 1 169 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Широк Център, на 5-ти от 6 етажа. Имотът е с площ от 156 кв.м и е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, три тераси, от които една е панорамна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер/перално и антре. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността.
Сградата е нова, с качествено строителство и модерни инсталации, предлага интернет и възможност за лизинг. Имотът е готов за нанасяне и кредитиране.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и обществени услуги, което осигурява удобен достъп до всички необходими удобства.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, комбинирани с удобствата на градския живот.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 657 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 1 169 €/мес
медиана 2 657 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес
медиана 2 657 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 2 635 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 875 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 635 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 875 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 2 762 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни