Продажба−36% под пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Широк Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба249 990 €1 602 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
156 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €
  1. 259 990 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 249 990 €▼ 10 000 € (3.8%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Широк Център, на 5-ти от 6 етажа. Имотът е с площ от 156 кв.м и е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, три тераси, от които една е панорамна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер/перално и антре. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни инсталации, предлага интернет и възможност за лизинг. Имотът е готов за нанасяне и кредитиране.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и обществени услуги, което осигурява удобен достъп до всички необходими удобства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, комбинирани с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • килер
  • коридор
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района