Продажба+49% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба450 000 €3 750 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 078 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 13 500 €

463 500 €6 Юни 2026Първоначална цена
500 000 €▲ 36 500 € (7.9%) 18 Юни 2026Повишение на цената
450 000 €▼ 50 000 € (10%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, в района на Център, близо до Операта. Разпределението включва просторна всекидневна и три спални, две тераси, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г., без асансьор. Локацията е удобна, в близост до адвокатската градинка, шадраваните и културни обекти като кукления театър. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с функционално разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.