Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба259 900 €2 475 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.4% · 30 099 €
  1. 289 999 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 289 999 €▲ 0 € (0%) 30 Август 2026Повишение на цената
  3. 259 900 €▼ 30 099 € (10.4%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  4. 259 900 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 475 €/м² срещу 2 520 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в град Варна, Център. Имотът се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, килер, две санитарни помещения, коридор и две тераси. Възможно е преустройство в три спални без преходни стаи и с достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, с основен ремонт на апартамента преди 5 години, като е необходимо леки освежителни дейности. Има наличен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Синия пазар и градската градинка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна градска локация с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 153 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 099 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • нужно освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района