Продажба+32% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба333 000 €3 330 €/м²

Очакван наем923 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, Център, район Нептун. Разполага с просторна дневна с Open Space концепция и две спални, като едната има собствена тераса. Има отделни баня и тоалетна и широк входен коридор. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с асансьор и газификация. Апартаментът е напълно реновиран с подменени ВиК и електроинсталации, луксозна кухня и качествени материали. Локацията е комуникативна, близо до административни сгради, болници, Морската градина и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за преустройство в два двустайни апартамента. Това го прави функционален и удобен избор за градски живот и доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано
асансьор
газификация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.