Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с тераси в Център, Варна, Нептун

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба333 000 €3 330 €/м²
Очакван наем877 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем877 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м се намира в центъра на Варна, район Нептун. Жилището е разположено на първи етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част и трапезария, две спални, коридор, баня и две тоалетни, като има и две тераси. Възможно е преустройство в четиристаен апартамент с три спални.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с ново обзавеждане, оборудван с интернет и контрол на достъпа. Паркирането е в синя зона.

Локацията е удобна, близо до спирка Нептун, общината и морската градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на централното си разположение и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • след основен ремонт
  • тераси
Недостатъци
  • партер
  • паркиране в синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района