Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна с функционално разпределение

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба51 900 €3 460 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
15 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 3 460 €/м² срещу 3 000 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 15 кв.м, разположен на партерен етаж в шестетажна сграда в Центъра на Варна.

Имотът има функционално разпределение с една стая, включваща кухненски бокс и отделна баня с тоалетна.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, подходяща за лично ползване или инвестиция за отдаване под наем.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централната част на града с лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района