Продажба−41% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба499 000 €1 409 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

354 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е с обща площ от 354 кв.м, разпределени на две нива.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, пет спални, кабинет, три санитарни помещения и две големи тераси с морска панорама. Асансьорът влиза директно в апартамента, което осигурява допълнително удобство.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с добре поддържани общи части, жива охрана и поддръжка на басейн и зелени площи. Имотът ще бъде завършен 'до ключ'.

Комплексът е разположен в тиха и зелена среда, близо до гора и река, съчетавайки природата с градските удобства.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален дом с високо ниво на сигурност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
асансьор с директен вход
затворен комплекс
качествено строителство

Недостатъци

последен етаж
голяма площ за поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.