Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба550 000 €1 553 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~305 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
354 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 017 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 305 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 1 553 €/м² срещу 2 415 €/м².

Мезонет с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е с обща площ от 354 кв.м, разпределени на две нива.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, пет спални, кабинет, три санитарни помещения и две големи тераси с морска панорама. Асансьорът влиза директно в апартамента, което осигурява допълнително удобство.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с добре поддържани общи части, жива охрана и поддръжка на басейн и зелени площи. Имотът ще бъде завършен 'до ключ'.

Комплексът е разположен в тиха и зелена среда, близо до гора и река, съчетавайки природата с градските удобства.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален дом с високо ниво на сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор с директен вход
  • затворен комплекс
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • голяма площ за поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района