Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 000 €2 491 €/м²
Очакван наем1 461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 415 €/м².

Четиристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 120 кв.м с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Имотът предлага възможност за завършване по индивидуален дизайнерски проект (степен БДС).

Сградата е бутикова, с модерна архитектура и висококачествено строителство, като се използват съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, на пешеходно разстояние от плажове и основни магазини, което осигурява удобство и достъп до зелени пространства.

Подходящ е за хора, търсещи просторен жилищен имот с добра локация и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 461 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района