медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 415 €/м².
Четиристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва обща площ от 120 кв.м с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Имотът предлага възможност за завършване по индивидуален дизайнерски проект (степен БДС).
Сградата е бутикова, с модерна архитектура и висококачествено строителство, като се използват съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, на пешеходно разстояние от плажове и основни магазини, което осигурява удобство и достъп до зелени пространства.
Подходящ е за хора, търсещи просторен жилищен имот с добра локация и възможност за персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 461 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 523 €/мес
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес