Продажба−28% под пазара

2-стаен апартамент в Бриз, Варна с възможност за кабинет

ВарнаБриз
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба114 900 €1 740 €/м²
Очакван наем741 € /мес
Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 9 900 €
  1. 124 800 €25 Юли 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 9 900 € (7.9%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е 2-стаен апартамент, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва голямо отворено помещение, санитарен възел, още една стая и коридор, като има два входа, което позволява различни функционални решения. Сградата е тухлена, построена през 2007 година, което предполага по-съвременни строителни материали и конструкции. Локацията е в предпочитаната част на квартала, с удобен достъп до градски транспорт и комуникации. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис или студио, което го прави гъвкав за различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две входа
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района