+17% над пазара
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
250 000 € 2 717 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
Продажба104 900 €1 589 €/м²
Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2007
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 9 900 €
- 124 800 €
- 114 900 €▼ 9 900 € (7.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 740 €/м² срещу 2 409 €/м².
Имотът е 2-стаен апартамент, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва голямо отворено помещение, санитарен възел, още една стая и коридор, като има два входа, което позволява различни функционални решения. Сградата е тухлена, построена през 2007 година, което предполага по-съвременни строителни материали и конструкции. Локацията е в предпочитаната част на квартала, с удобен достъп до градски транспорт и комуникации. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис или студио, което го прави гъвкав за различни нужди.
От публикуването цената е намаляла с 9 900 € (7.9%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две входа
- тухлено строителство
- добра локация
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- стая
- стая
- коридор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+27% над пазара
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
369 000 € 2 952 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
+51% над пазара
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
350 000 € 3 500 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
150 000 € 2 419 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−19% под пазара
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
305 000 € 1 967 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+19% над пазара
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
319 000 € 2 773 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 452 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
129 000 € 2 388 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−12% под пазара
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
125 000 € 2 118 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.