Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба326 900 €3 632 €/м²
Очакван наем814 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем814 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (79 имота) — 3 632 €/м² срещу 2 871 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира на последния етаж в сграда от 2005 г. в квартал Бриз, Варна. Жилището разполага с площ от над 90 кв.м и впечатлява с артистичен дизайн и високи тавани, осигуряващи усещане за простор и светлина. Изложението изток-запад позволява слънчева светлина през целия ден, а панорамната гледка към морето е значително предимство. Разпределението включва просторна дневна, две спални, комбиниран санитарен възел и две тераси с гледка към морето и паметника. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, поддържан в отлично състояние и готов за нанасяне. Локацията в квартал Бриз предлага удобства като близост до морето, паркове, училища и добра транспортна инфраструктура, съчетавайки градски комфорт и морски климат.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 450 €, а очакваният наем за района — 814 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • високи тавани
  • добра инфраструктура
  • пълно обзавеждане
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района