Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба154 990 €2 152 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (246 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 5 000 €
  1. 159 990 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 154 990 €▼ 5 000 € (3.1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 154 990 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (246 имота) — 2 152 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м. в квартал Бриз, град Варна. Разполага с входно антре, кухня, хол с излаз на тераса, спалня и комбинирана баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда от 2011 г. и има южно изложение. Строителството е тухлено, с подови настилки от ламиниран паркет и гранитогрес, а стените са боядисани с латексова боя. Отоплението е на ток. Имотът има достъп до общ двор и включва открито паркомясто. Районът е с развита инфраструктура, близо до морската алея, училища и търговски обекти. Подходящ е за хора, търсещи удобен и функционален градски дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района