Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба275 000 €2 477 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 14 500 €
  1. 289 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 14 500 € (5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 477 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, с площ от 111 кв.м. и разположение на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и един балкон с изглед към морето, което осигурява добра естествена светлина и комфорт.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до етажа.

Квартал Бриз предлага спокойна среда, близост до Морската градина и удобен достъп до центъра на Варна и основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 500 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района