ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Базар Левски, Варна с две тераси

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба195 000 €2 437 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Базар Левски, близо до сп. Явор.

Разпределението включва хол и кухня с обща тераса на югозапад, две спални с обща тераса на североизток, отделна баня и тоалетна, килер и вградени гардероби.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., на първи висок етаж от осем, с наличен асансьор и паркомясто, но се нуждае от ремонт.

Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за семейство, търсещо просторен имот с възможност за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.