Продажба

Четиристаен апартамент в Базар Левски, Варна с две тераси

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба185 000 €2 312 €/м²
Очакван наем595 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Базар Левски (57 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 10 000 €
  1. 195 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 10 000 € (5.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Базар Левски (57 имота) — 2 312 €/м² срещу 2 393 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Базар Левски, близо до сп. Явор.

Разпределението включва хол и кухня с обща тераса на югозапад, две спални с обща тераса на североизток, отделна баня и тоалетна, килер и вградени гардероби.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., на първи висок етаж от осем, с наличен асансьор и паркомясто, но се нуждае от ремонт.

Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за семейство, търсещо просторен имот с възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 595 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района