Продажба

Тристаен апартамент в Базар Левски с тераса във Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 19 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба255 000 €3 000 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 5 000 €
  1. 260 000 €25 Септември 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Базар Левски, разположен на 6-ти етаж от осеметажна тухлена сграда от 2012 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е готов за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти или инвестиции.

Кварталът предлага добра градска инфраструктура и лесен достъп до централната част на Варна, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е балансиран по отношение на удобства и местоположение, подходящ за хора търсещи жилище в градска среда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района