Продажба

Тристаен апартамент с балкони в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба203 000 €2 706 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 706 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Базар Левски.

Разпределение: просторна дневна с излаз към балкон, две отделни спални с балкони, кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сграда: панелно строителство от 1980 г., втори етаж от седем, с асансьор и обновена електрическа инсталация.

Локация: район с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства или наематели, които желаят да го обзаведат по собствен вкус и търсят удобен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкони към всяка стая
  • асансьор
  • обновена инсталация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района