Продажба

Двустаен апартамент до Базар Левски във Варна с тераса

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба249 000 €3 557 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 3 557 €/м² срещу 2 461 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м., разположен в град Варна, квартал Базар Левски. Намира се на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2007 година с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за едно или двучленно домакинство.

Сградата е в добро състояние, отоплението е локално парно с котел и алуминиеви радиатори, има изградена газова инсталация и слънчева инсталация за топла вода. Апартаментът е реновиран и обзаведен с нови уреди от марката AEG.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини, пазар Чаталджа и болница, което осигурява лесен достъп до основни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на Варна с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до училище и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района