Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба165 000 €2 323 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 2 323 €/м² срещу 2 461 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Базар Левски. Разполага с кухня-трапезария, спалня и хол, като всички стаи са с южно изложение и имат достъп до обща тераса. Сградата е панелна, построена през 1960 г., с общо четири етажа, а апартаментът е разположен на трети етаж. Районът около имота е урбанизиран и предлага достъп до градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добро изложение в централна част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня - трапезария
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района