Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба142 000 €2 840 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
50 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 840 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Базар Левски. Имотът е на последен, 7-ми етаж в сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като скосове има само в спалнята, което позволява ефективно използване на площта.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с налични основни комуникации. Имотът има статут на склад, но се ползва като битов имот с нормално адресно регистриране и данъци.

Локацията е в близост до централната част на Варна, в район с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Подходящ е за лична употреба или инвестиция, като предлага функционално разпределение и допълнителен собствен покрив за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • собствен покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района