Продажба

Четиристаен апартамент в Аспарухово с тухлено строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с четири стаи и обща площ от 90 кв.м, разпределени функционално и с достатъчно пространство. Жилището е на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1980 г., като е напълно обзаведено и готово за ползване. Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и морето. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района