Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба275 950 €1 215 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
227 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в нова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2027 година.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни, килер и коридор, както и голяма покривна тераса от над 95 кв.м.

Сградата е тухлена с качествени материали като PVC дограма Rehau, блиндирани входни врати и хидравличен асансьор. Инсталациите са изградени по БДС стандарт.

Локацията е удобна с близост до главни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 224 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района