Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба353 600 €1 600 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
221 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 997 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, на последен осми етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, четири спални, две бани и санитарни помещения, както и голяма лоджия с панорамна гледка към морето, града и гората.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага удобства като видео наблюдение и контролиран достъп. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Районът е добре развит с лесен достъп до основни услуги, училища, магазини и зелени площи, като същевременно предлага тишина и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства в комуникативен и спокоен район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 569 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района