Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба239 500 €1 515 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, Варна и е част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна, килер и два балкона, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висококачествени материали за топло- и шумоизолация.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, магазини и зони за спорт и отдих в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и дългосрочна устойчивост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер - перално
  • коридор
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района