Продажба+22% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба275 000 €1 896 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 145 кв.м и включва идеални части от дворното място и таванско пространство.

Разпределението включва коридор, голям дневен тракт, отделна кухня с трапезария и широка тераса-веранда с гледка към морето и Аспарухов мост, две спални с обща тераса към вътрешен двор, баня с тоалетна и килер. Възможно е преустройство за допълнителна стая.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., в добро състояние с подобрения като видеонаблюдение и частично обзавеждане. Има осигурен паркинг и интернет.

Локацията е тиха и спокойна, близо до училище, детска градина, магазини и автобусна спирка, което осигурява удобство за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за разширение в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района