Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Зимно кино Тракия

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба149 500 €1 868 €/м²

Очакван наем569 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 500 €

153 000 €3 Май 2026Първоначална цена
149 500 €▼ 3 500 € (2.3%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВ! Ключ в офиса! ,, Веста Имоти' ООД предлага отличен ТРИСТАЕН апартамент. Имота се намира в района на Зимно кино Тракия, до Макдрайв и у-ще Цар Симеон. Апартамента се намира на петия етаж, в тухлена сграда без асансьор. Жилището е със статут на апартамент и се състои от входно антре, две просторни спални, дневна с отворена кухня, баня с тоалет, две тераси и изба. Кухята с трапезарията са ориентирани на изток, а спалните с втората тераса са със западно изложение. Апартамента е със светли и просторни стаи, но е за ремонт. ЧИСТАТА площ на апартамент е 79,56м2, избено помещение 5,40м2 и 5,3652% ид. ч. от общите части на сградата. В съседство има училище, автобусни спирки, пазар и изобилие от магазини.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.