ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба169 900 €2 123 €/м²
Очакван наем567 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в района на Зимно кино Тракия, Варна. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва всекидневна с тераса, две спални без преход, като едната има голяма остъклена тераса, баня, тоалетна и коридор. Терасите добавят допълнително пространство и възможност за приобщаване.

Сградата е тухлена, в добро състояние, без асансьор, което може да е фактор за някои потребители. Към имота има голямо мазе извън посочената квадратура и възможност за паркиране в двора на кооперацията.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от центъра на Варна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до центъра на града, като се отчита липсата на асансьор и нуждата от паркиране в двора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до център
  • голямо мазе
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • паркиране в двора

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района