ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба258 380 €2 189 €/м²
Очакван наем569 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.7% · 12 790 €
  1. 271 170 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 265 275 €▼ 5 895 € (2.2%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 259 380 €▼ 5 895 € (2.2%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 258 380 €▼ 1 000 € (0.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен във Варна, квартал Зимно кино Тракия, близо до Макдрайв.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на 2-ри етаж от 8 с асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, градски транспорт, училища и основни пътни артерии.
Подходящ за живеене или инвестиция, с функционално разпределение и южно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • килера
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района