Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 4 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба205 000 €2 113 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 2 113 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен във Възраждане 4, Варна. Жилището е на втори етаж в сграда с 7 етажа и асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, второ мокро помещение и тераса. Помещенията са средни, което подобрява енергийната ефективност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., в напреднал етап преди Акт 16, с използвани качествени материали и съвременни технологии.

Районът е комуникативен, с близост до парк Възраждане, големи търговски вериги и удобен градски транспорт. Около има училища, детски градини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация, осигуряваща баланс между градски живот и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района