Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба205 000 €2 113 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 2 113 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, част от ново строителство с очакван завършек през 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт, две спални, коридор, килер, баня с WC и лоджия, осигуряващи функционално използване на площта от 97 кв.м.

Сградата е с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е в БДС, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е удобна с близост до училища, магазини, болници и детски градини, както и с достъп до градски транспорт и включено паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с възможност за адаптация според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски тракт- 20.25 кв.м
  • спалня 12.12 кв.м
  • спалня 10.27 кв.м
  • коридор 9.09 кв.м
  • лоджия 4.02 кв.м
  • баня с WC 4.80 кв.м
  • килер 2.37 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района