Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба236 000 €1 918 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, на осми етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва две спални по 17 кв.м, голяма всекидневна с кухня от 37 кв.м, килер, баня и тераса.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и жилището се издава по БДС.
Локацията е комуникативна с множество автобусни линии, близо до училища, супермаркети и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 17 м2
  • спалня 17 м2
  • всекидневна 37 м2
  • кухня 37 м2
  • килер
  • тераса
  • избено помещение 7 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района