Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка в кв. Възраждане, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба246 000 €2 000 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м., разположен на осми етаж в нова тухлена сграда в квартал Възраждане 4, Варна.
Разпределението включва две спални по 17 кв.м., една от които с излаз на тераса, просторна всекидневна с кухненски бокс от 37 кв.м. с панорамна гледка към града и езерото, килер-перално и комбиниран санитарен възел.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага избено помещение с отделен идентификатор.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с гледка и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • всекидневна 37 кв.м.
  • килер-перално
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района