ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение до парк Възраждане във Варна

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба188 000 €1 593 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Възраждане 4, град Варна. Локацията е удобна, с близост до парк Възраждане и основни градски удобства като магазини, училища и транспортни връзки.

Апартаментът е с площ от 118 кв.м. и разполага с всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, перално помещение, тераса и балкон. Разпределението е функционално и осигурява комфортно ползване на пространствата.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и очакван Акт 16 през 2028 г. Отоплението е на електричество. Апартаментът се намира на последния 13-ти етаж, което осигурява добра гледка и повече светлина.

Околността предлага спокойствие и зеленина, благодарение на близкия парк, както и удобен достъп до главни пътни артерии и градски транспорт. Възможно е закупуване на паркомясто към имота.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава съвременна сграда с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
нова тухлена сграда
югозападно изложение

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.