Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 4

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба195 000 €1 857 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен просторен апартамент с отделна кухня, в нова панелна сграда, в кв. Възраждане 4. Имотът е със застроена площ 105 кв.м по документ, разположен на четвърти етаж от общо 5 етажа. Състои се от хол (19 кв.м), две големи спални (по 18 кв.м всяка), кухня (10 кв.м) с излаз на остъклена с ПВЦ тераса, втора тераса към хола и едната спалня, коридор, баня с тоалетна (5 кв.м), килер (4 кв.м), перално помещение (2 кв.м) и самостоятелна тоалетна (1 кв.м). Изложението е юг (хол и едната спалня) - север (другата спалня и кухнята). Към жилището има прилежащо мазе (7,48 кв.м), както и 1.3729% идеални части от общите части на сградата.

Имотът се продава ремонтиран и обзаведен. Има климатик в хола. Подовото покритие в стаите е ламинат, останалите помещения са с теракот. Санитарните помещения са новооборудвани.

Тристайният апартамент се намира във Възраждане 4, в пететажна панелна сграда без асансьор, построена през 1990 г. Паркира се свободно в междублоковото пространство. Достъпът е лесен по бул. 3-ти март. В близост са Възраждане 1 и Възраждане 2, с детски градини, основно училище, хипермаркети Кауфланд, Лидл и Билла, търговски центрове, спирки на градския транспорт.

Оферта 0221643

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.