Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 4 с две тераси

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €1 857 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане 4, град Варна. Разположен е на четвърти етаж от пететажна панелна сграда, построена през 1990 г.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня с излаз на остъклена ПВЦ тераса, втора тераса към хола и една от спалните, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер и перално помещение.

Сградата е панелна конструкция без асансьор, а жилището е ремонтирано и обзаведено с климатик в хола. Подовите настилки са ламинат и теракот, санитарните помещения са обновени.

Локацията предлага лесен достъп по бул. 3-ти март и близост до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (19 кв.м)
  • спалня (18 кв.м)
  • спалня (18 кв.м)
  • кухня (10 кв.м)
  • тоалетна (1 кв.м)
  • баня (5 кв.м)

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района