Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4
Published: 6 December 2025 Updated: 1 August 2026
Sale195,000 €1,857 €/m²
Expected rent463 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 5
Construction
Panel
Year
1990

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 402 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен просторен апартамент с отделна кухня, в нова панелна сграда, в кв. Възраждане 4. Имотът е със застроена площ 105 кв.м по документ, разположен на четвърти етаж от общо 5 етажа. Състои се от хол (19 кв.м), две големи спални (по 18 кв.м всяка), кухня (10 кв.м) с излаз на остъклена с ПВЦ тераса, втора тераса към хола и едната спалня, коридор, баня с тоалетна (5 кв.м), килер (4 кв.м), перално помещение (2 кв.м) и самостоятелна тоалетна (1 кв.м). Изложението е юг (хол и едната спалня) - север (другата спалня и кухнята). Към жилището има прилежащо мазе (7,48 кв.м), както и 1.3729% идеални части от общите части на сградата.

Имотът се продава ремонтиран и обзаведен. Има климатик в хола. Подовото покритие в стаите е ламинат, останалите помещения са с теракот. Санитарните помещения са новооборудвани.

Тристайният апартамент се намира във Възраждане 4, в пететажна панелна сграда без асансьор, построена през 1990 г. Паркира се свободно в междублоковото пространство. Достъпът е лесен по бул. 3-ти март. В близост са Възраждане 1 и Възраждане 2, с детски градини, основно училище, хипермаркети Кауфланд, Лидл и Билла, търговски центрове, спирки на градския транспорт.

Оферта 0221643

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 248 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby