Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба134 900 €1 498 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. на трети етаж от общо четири с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор с ниши за гардероби и перално отделение, всекидневна с кухненска част (26 кв.м.) с излаз на панорамна тераса, две спални по 13 кв.м. и баня с тоалетна.

Сградата е с тухлено строителство, висококачествени материали, 10 см топлоизолация, дограма Velux и ще бъде завършена по БДС с входна блиндирана врата и основни инсталации.

Локацията е в близост до Сити Маркет и училища, с удобен достъп по наскоро ремонтирана улица и възможност за паркомясто в двора на сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация, осигуряваща комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.