Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две паркоместа във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба185 000 €2 341 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане 3, град Варна, нова тухлена сграда от 2024 г. на последен етаж (4/4).

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненска част и излаз на панорамна тераса, детска и родителска спалня, килер. Общата площ е 79 кв.м., като дневната е около 22 кв.м., а терасата 4,5 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция, изпълнена с висококачествени материали, включително австрийски керамични блокове Wienerberger, топлоизолация BAUMIT и ПВЦ дограма с всесезонен стъклопакет. Има асансьор, контролиран достъп и два паркоместа, включени в цената.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, предлаган е обзаведен и готов за ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • панорамна тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна = 22 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • антре около 8кв.м.
  • баня и тоалет в едно около 4кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района