Продажба

Тристаен апартамент с лоджия във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба179 000 €1 988 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (33 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (33 имота) — 1 988 €/м² срещу 2 064 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на първи етаж в жилищна сграда в квартал Възраждане 2 във Варна.

Разпределение включва дневен тракт с кухненска част и излаз на лоджия, две спални, килер и комбиниран санитарен възел, с обща площ около 90 кв.м.

Сградата е от тухлено строителство с осигурен асансьор и качествени общи части, като апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт.

Локацията е в спокоен и озеленен район с удобен достъп до центъра, близо до парк Възраждане, търговски обекти и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 7,50 кв.м.
  • дневен тракт с кухненска част - 23,79 кв.м.
  • спалня - 12,89 кв.м.
  • спалня - 14,23 кв.м.
  • килер
  • санитарен възел - 4,29 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района