Продажба+22% над пазара

Четиристаен апартамент 90 кв.м. във Възраждане 2 с две тераси

ВарнаВъзраждане 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба226 000 €2 511 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва разширена Г-образна кухня с трапезария, хол, две спални, две тераси (една остъклена и една голяма открита), баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.

Жилището е с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и ел. инсталации, PVC дограма и външна изолация. Има асансьор и е на среден етаж.

Локацията е удобна, близо до пазар, парк Възраждане, търговски обекти и учебни заведения, с голямо пространство за паркиране около блока.

Подходящ е за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.