медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~31 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 2 574 €/м² срещу 2 057 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.
Разпределението включва коридор, две самостоятелни спални, просторна всекидневна с кухненска част, баня с тоалетна и килер с изводи за пералня и сушилня. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е санирана, а апартаментът е с подменени ВиК и електрически инсталации, завършен до ключ. Налични са удобства като асансьор, паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, супермаркет и медицински център, както и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 72% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 556 € (6.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 666 €/мес
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес