Продажба

Тристаен апартамент с две спални във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба154 444 €2 574 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.4% · 10 556 €
  1. 165 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 154 444 €▼ 5 556 € (3.5%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 2 574 €/м² срещу 2 057 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, две самостоятелни спални, просторна всекидневна с кухненска част, баня с тоалетна и килер с изводи за пералня и сушилня. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменени ВиК и електрически инсталации, завършен до ключ. Налични са удобства като асансьор, паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, супермаркет и медицински център, както и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 556 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор и паркинг
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района