Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с две спални във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба159 900 €2 665 €/м²
Очакван наем515 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 000 €
  1. 164 900 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 5 000 € (3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и отделен килер/мокро помещение.

Сградата е от 1980 г., поддържана, с основен ремонт на апартамента, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, нова PVC дограма и модерна баня.

Локацията предлага удобна инфраструктура с автобусна спирка, магазини, училище и детски площадки в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на готовността за нанасяне и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района