Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба140 000 €1 443 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 500 €

144 500 €20 Юли 2026Първоначална цена
140 000 €▼ 4 500 € (3.1%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от нова тухлена сграда, строителство 2027 г., разположен на 5-ти от 11 етажа. Жилището предлага функционално разпределение с площ от около 97 кв.м (включително общи части). Основните помещения включват просторна кухня с трапезария с югозападно изложение, две спални с правилни форми, като едната разполага със собствен санитарен възел. Допълнително има втора баня, голям ъглов коридор и лоджия. Към имота се предлага и избено помещение с площ над 7 кв.м. Възможно е закупуване на паркомясто. Локацията във Възраждане 1 осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
избено помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.